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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

出租物業地址

深圳市寶安區松崗街道松白路37-4號

出租物業基本信息

出租面積

招租面積：4,422.28㎡（停車場：3350㎡,配套物業:1072.28㎡）

出租用途

商業

出租期限

5年（符合條件的客戶，可續租1次，續租時間5年）

免租期限

3個月

租金底價

停車場14.7元/㎡/月，配套物業37.8元/㎡/月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增1%。

出租物業

使用情況

空置

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.除租金外，承租方水電費由出租方按政府收費標準代收代付，電話網絡費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產生的其他費用由承租方自行承擔。

2.承租方自行承擔其投資及經營后的一切風險及承租方自行承擔改變物業功能用途可能造成的一切風險及損失。

3.如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題時，承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

4.租賃保證金為首年2個月租金。

5.水電保證金為首年1個月租金。

交易方式確定

公告期限內征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。

公告期限內征集到一個符合條件的意向承租方

如只有一個符合條件的報名者，經集團批準后，可以采取直接出租（協議租賃）方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。

備注

                          無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，未被列入失信被執行人名單。

2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。(提供相關承諾函并提供國家企業信用信息公示報告)

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。(提供相關承諾函)

4、競價人承諾不得在租賃物業內有違法亂紀的行為，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為。生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。(提供相關承諾函)

5、如招租人發現競價人存在以上情況則有權取消其競價或中選的權利。

6、本物業不允許轉租分租，經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求。

報名截止時間

 2025年 5月 28日至 2025年 6 月4日 18時00分00秒

其他事項

1、物業現處于空租狀態。

2、承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過招租方、物業管理單位、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，承租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業管理單位有權對承租方裝修進行監督，如發現承租方實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權采取停水斷電等措施予以制止，承租方必須按照招租方要求在招租方指定期限內糾正。  

3、租賃期間，如租賃物業啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到招租方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，招租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

4、根據《深圳市寶安交通投資集團有限公司物業招商招租管理辦法》（深寶交投[2023]15號）及《深圳市寶路華運輸（集團）有限公司物業招商招租管理辦法》（寶路華[2023]10號）的相關規定，承租方同時符合下列條件，于合同到期前3個月提出續租申請，經報寶安交通集團經營班子會議審定后，可直接續租：

（1）合同期內無拖欠租金，或其他違反租賃合同約定情形；

（2）在租賃期間，遵紀守法，積極配合安全巡查工作，沒有出現過一般及以上生產安全事故；

（3）承租方整體運營良好；

續租物業每次續租時間不超過首租時間，可續租5年。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

聯系人

曾經理、蘇經理

聯系電話

0755-27758313、0755-27758726

聯系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）

網址

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網站：https://ba.szggzy.com/